2014~2015年度预制混凝土行业发展报告

来源:CCPA 预制混凝土构件分会[2015/12/31]

核心提示:2014~2015年度是我国房地产和建筑业发展进入深度调整的一年,也是行业聚焦新型建筑工业化和装配式混凝土建筑之年。在国家和地方政府大力提倡节能减排的环境保护政策感召下,我国建筑业开始艰难的迈向绿色建筑和建筑产业现代化发展的转型升级之路。

  一 概述

  2014~2015年度是我国房地产和建筑业发展进入深度调整的一年,也是行业聚焦新型建筑工业化和装配式混凝土建筑之年。在国家和地方政府大力提倡节能减排的环境保护政策感召下,我国建筑业开始艰难的迈向绿色建筑和建筑产业现代化发展的转型升级之路。

  本年度预制混凝土行业受到社会各界的高度关注,全国各地陆续出台相关产业发展政策,主要标准规范已基本编制完成并颁布实施,有关PC技术交流和专业培训异常火爆,各种PC技术体系粉墨登场,投资办厂和试点示范工程不断增多,宏观形势一派大好。PC技术沉寂了三十多年之后又重新在中国大地上兴起,无疑这是一个令人鼓舞和值得期待的时代;与此同时残酷的现实告诉我们PC市场还远没有成熟,目前的主要区域预制混凝土企业生产任务严重不足,产品和施工质量不容乐观,许多从事PC业务的企业面临生死存亡的严重考验,现实和期待真是冰火两重天。

  预制混凝土行业为什么会导致这样的结果?问题出在哪里?今后该怎么办?这些问题希望从业者认真思考。

  二 政策导向

  1 国家层面的产业政策

  目前国家层面主要是住房和城乡建设部推进的建筑产业现代化发展纲要和实施建议,建筑产业现代化是住建部继住宅产业化和新型建筑工业化之后提出的建筑业发展战略,是推进绿色建筑行动计划的重要支撑,高度概括了我国建筑业未来转型升级的发展方向。

  2 全国各地相继出台的扶持政策

  本年度全国各地相继出台推进建筑产业现代化的实施意见,主题有的是住宅产业化,还有的是新型建筑工业化,甚至有的明确为装配式建筑或预制混凝土等,一方面说明各地政府响应住建部的号召着手推进建筑业转型升级的发展要求,另一方面从各地出台的政策几乎千篇一律也可以看出许多地方还没有认识清楚建筑产业化的真正内涵,尚处于盲目跟风的摸索阶段,还不具备开展建筑产业现代化实施的基础条件。

  面对目前的建筑产业现代化运动,大家要有清醒的认识,全国范围内要从部分有条件的大城市开展试点和示范入手,不断总结经验,培训人才,逐步再向二、三线城市推广,千万不能贪大求全、急于求成,应该看到没有人才和质量做基础,产业化终将被市场所抛弃。建筑产业现代化的核心内涵是基于精益建造的高品质建筑,而不是赶工期大规模复制的低劣品质建筑。

  三 技术标准

  1 国家和行业标准

  我国预制混凝土技术标准编制历时10年左右时间,截至目前预制混凝土领域的国家和行业标准已基本齐备,现行的预制混凝土结构设计、构件生产、结构施工、工程验收等系列标准完全可以指导我国建筑工程领域的装配式结构工程实施。目前最大的困惑是许多专业人员缺乏预制工程实践的训练,对标准的理解和应用没有整体概念,缺乏对实施具体工程的结构分析的灵活性和控制力,造成许多项目出现技术经济性差,甚至出现一些质量问题的案例。当务之急是要引入有经验的预制混凝土专业咨询公司,通过和业主、设计、施工、生产等工程实施主体的合作,严格控制预制混凝土工程的实施质量和项目成本。

  2 地方标准

  北京、上海、江苏、辽宁、福建、安徽、广东、山东、湖南等地陆续出台预制混凝土方面的技术标准,主要涵盖PC设计、生产、施工、验收等方面内容,在国家和行业标准的基础上结合地方特点作了专用技术体系拓展和补充完善工作,标准编制受时间仓促和工程实践经验匮乏影响比较突出,除部分地区外地方标准的适用性和可操作性还比较差,整体水平不高,需要结合工程应用不断总结提高。

  四 企业行动

  1 房地产企业

  在万科集团强力推进住宅产业化取得阶段进展的背景下,许多开发企业主动或被动关注住宅产业化和预制混凝土技术,纷纷开始尝试产业化住宅试点项目的学习和探索。除部分企业外,大多数开发企业尚处于产业化认识的迷茫和困惑期。目前的房地产宏观形势比较糟糕,各地出台的产业化政策是开发商关注产业化的主要动力,一旦限制或激励政策落实不到位,住宅产业化将面临非常尴尬境地。

  2 设计咨询企业

  由于房地产市场的低迷和各地产业化政策相继出台,许多有实力的设计咨询企业开始探索向产业化方向转型,通过试点工程和专业培训相结合,全国各地迅速出现了一批产业化设计咨询团队,成为本年度产业化发展的一大亮点。目前设计咨询企业的总体技术水平和工程实施经验还有待不断提高。

  3 大型建筑施工企业

  由于房地产市场的深度调整,全国各地建筑工程的开工量严重滞后,2014年是以中建为首的国有大型建筑总承包企业相继开展新型建筑工业化转型升级之路的探索元年,大家希望通过产业一体化平台建设(开发+ 设计+ 生产+ 施工),迅速提升企业的市场竞争力。目前许多进入装配式建筑领域的承包商都面临市场空间有限、产业链资源匮乏、产业化项目实施困难及成本压力大等问题,很显然这些问题短期内无法解决,必须要上升到企业长期发展战略层面才有可能实现产业化建造的优势,因此建议实力较强的承包商应坚持本土化长期发展战略,尽快形成区域的专业化和差异化竞争优势。总而言之,施工企业的未来发展任重道远,依靠市场竞争淘汰一大批弱小施工企业势在必行。

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(责任编辑:陈宗勤)

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